Инвестиции. Самарская группа «СОК» намерена реализовать ряд крупных проектов на территории непризнанной Республики Абхазия. По информации $, речь идет об инвестициях в коммерческую недвижимость в районе г. Сухум и прилегающих регионах. Такая экспансия группы «СОК» может быть связана в том числе и с постепенным ослаблением ее позиций в политической и экономической жизни Самарской области.
По информации $, интерес к реализации ряда проектов на территории непризнанной Республики Абхазии подконтрольная Юрию Качмазову группа «СОК» начала проявлять еще в 2006 году. Первый визит произошел через несколько месяцев после прихода к управлению ОАО «АвтоВАЗ» выходцев из ФГУП «Рособоронэкспорт» и последовавшей за этим утратой влияния группы на автозаводе. В частности, внимание самарской ФПГ привлекла возможность строительства цементных заводов в Ткуарчальском районе Абхазии. Однако примерно в то же время этой темой заинтересовался подконтрольный Олегу Дерипаске холдинг «Базовый элемент», и интерес СОКа достаточно быстро угас.
Тем не менее, по неофициальной информации, представители группы «СОК» продолжали приезжать в Абхазию для «разведки обстановки» в течение всего 2007 года. Впрочем, свое внимание к Абхазии самарская бизнес-структура, как обычно, старалась не афишировать. Можно предположить, что, оценивая объекты на территории непризнанной республики, представители группы действовали от имени какой-либо из малоизвестных компаний.
Как сообщили $ сразу несколько источников, в конце 2007 года интерес СОКа к инвестициям в Абхазию усилился. Это связано с постепенной утратой позиций группы, как в экономической, так и в политической жизни Самарской области. Отчасти ослабление «СОКа» стало результатом вытеснения группы с «АвтоВАЗа» в 2006 году. Кроме того, поддержка на выборах мэра Самары кандидата от «Справедливой России» Виктора Тархова вместо «единороса» Георгия Лиманского и назначение на пост губернатора Самарской области бывшего председателя совета директоров ОАО «АвтоВАЗ» Владимира Артякова также не прошли для этой ФПГ бесследно. По неофициальной информации, в настоящее время областные власти стараются содействовать переносу центра активности группы в другие регионы, в то время как значительная часть бизнес-проектов СОКа сейчас сосредоточена именно в Самаре и в области.
Сейчас, по словам источников, интерес самарской ФПГ вызывает ряд девелоперских проектов в районе г. Сухум и зоне за Сухумом - Гулрипшском, Очамчирском и Галском районах Абхазии. К настоящему времени на этих территориях находится несколько десятков бывших гостиниц и санаториев, которые правительство непризнанной Республики Абхазия готово передать сторонним инвесторам из-за дефицита средств на их реконструкцию или восстановление (так как именно эти территории больше всего пострадали во время грузино-абхазской войны 1992-1993 гг.). При этом председатель государственного комитета по управлению госимуществом и приватизации Республики Абхазия Константин Кация уверен, что с точки зрения развития туризма эти территории не уступают Гагре и Пицунде, но «цены там сейчас несколько ниже по сравнению с Гагрой». Поскольку абхазские власти крайне заинтересованы в привлечении инвесторов именно на эти территории, представители СОКа теоретически могут рассчитывать на поддержку с их стороны.
По информации $, группа заинтересована в приобретении ряда объектов коммерческой недвижимости в этих районах. Учитывая, что, по данным президента Торгово-промышленной палаты Республики Абхазия Геннадия Гагулия, в 2007 году в Абхазии побывало почти 1 млн. туристов, можно предположить, что в планы самарской ФПГ входит создание мощного санаторно-курортного комплекса. Также, по словам одного из источников, группа намерена развернуть в Абхазии производство строительных материалов, как для обеспечения собственных нужд, так для поставок в России, поскольку спрос на них будет расти с приближением сочинской олимпиады-2014. Интерес со стороны представителей СОКа также вызывает сухумский завод газовой аппаратуры. Однако предполагается ли здесь организация какого-либо производства или на его территории будет по «самарскому сценарию» реализован какой-либо девелоперский проект, пока неизвестно. Хотя один из источников утверждает, что в планы «СОКа» входит и строительство крупного торгового центра в Сухуме, а также аренда ряда участков в районе недействующего в настоящее время сухумского аэропорта. Объем инвестиций в эти проекты уточнить не удалось. Однако, учитывая, что лишь восстановление гостиницы «Абхазия» (ранее - крупнейшей в Сухуме), приобретаемой московской группой «Конти», требует, по некоторым оценкам, порядка $70 млн., можно предположить, что планы СОКа потребуют вложений на порядок больше.
Один из самарских банкиров заметил, что интерес СОКа к Абхазии может быть связан еще и с действующим в непризнанной республике льготным законодательством об иностранных инвесторах. По словам Константина Кация, сейчас при сумме инвестиций на сумму свыше $100 тысяч устанавливается полное освобождение от уплаты налога на прибыль и налога на имущество в течение первых трех лет после получения объявленной прибыли. Причем с точки зрения закона вполне возможно создание на территории Абхазии управляющей компании или фонда по типу западных оффшоров, на которые будут зарегистрированы предприятия группы в России.
Еще один эксперт заметил, что СОК в текущей ситуации может стать неплохим «инвестиционным тараном». До сих пор любая информация о росте российских инвестиций в экономику Абхазии вызывала негативную реакцию со стороны официального Тбилиси, из-за чего ориентированные на партнеров из США и Западной Европы компании вынуждены были зачастую сворачивать работы над своими проектами. Менее «завязанная» на иностранных партнерах группа «СОК», которая уже почти официально «впала в немилость» у российских властей, протестов Грузии может не опасаться.
В управлении по связям с общественностью группы «СОК» «Времени» заявили, что информацией о планах группы в отношении Абхазии не располагают. В Правительстве Самарской области «комментировать слухи» отказались.
По информации министерства экономики Абхазии, официальных контактов с группой «СОК» не было. При этом источник, близкий к министерству, заметил, что интерес со стороны самарских компаний есть, так что не исключено, что одна из них представляет интересы СОКа.
Константин Кация сообщил $, что инвесторы из Самары действительно проявляли интерес к реализации ряда проектов на территории Республики Абхазия. Однако, по словам Кация, никто из приезжавших в Сухум самарцев группой «СОК» не представлялся. Назвать компании, о которых идет речь, Кация отказался, сославшись на коммерческую тайну.
Геннадий Гагулия заявил $, что с ним представители группы «СОК» для обсуждения вопросов об инвестициях в экономику Абхазии не встречались.
Глава администрации Гулрыпшского района Михаил Логуа сообщил $, что интерес к объектам в этом районе проявляли компании из ряда российских городов, но наибольшую активность в районе сейчас проявляют компании из Москвы, Санкт-Петербурга и Нижнего Новгорода. Связаться с главой администрации Очамчирского района Дауром Тарба не удалось. По словам главы администрации Галского района Беслана Аршба, интерес к работе в этом регионе проявляли несколько организаций из Москвы и Тюмени.
P. $.
Владислав ЗОТОВ,
генеральный директор ИК «Восток-Инвест»:
- Инвестиции в проекты в Абхазии довольно перспективны, однако без государственной поддержки это осуществить сложно в силу значительного количества рисков, как политических, так и экономических. Курортная зона Абхазии, как и любая другая, перспективна и, возможно, прибыльна, но вложения в проекты на территории Абхазии довольно рискованны. Поскольку СОК - коммерческая структура, то любой проект они рассматривают с точки зрения окупаемости. О других самарских компаниях, в планы которых входят девелоперские проекты в Абхазии, я не слышал.
P. $.
Виктор Рящин,
первый заместитель директора компании RBC:
- Интерес СОКа может быть связан с тем, что в курортной зоне Абхазии долгое лето. К тому же как такового строительного рынка там нет. Возможные девелоперские проекты могут быть основаны на туризме (гостиницы, дома отдыха, санатории). Скорее всего, отношения будут выстраиваться по принципу отношений с Турцией и другими курортными государствами. Вложения в проекты в Абхазии не столько рискованны, сколько долгосрочны. Несмотря на это, учитывая постоянный рост цен на недвижимость, риск невелик.
P. $.
Раиса Ланглец,
менеджер по внутреннему туризму «Интурист-Самара»:
- За последние три года спрос на путевки в Абхазию заметно увеличился. Прошедшим летом туры раскупались заранее. Купить путевку с хорошими условиями незадолго до поездки в 2007 году было сложно. Однако существуют определенные трудности в отношениях с Абхазией: требуется много времени на пересечение русско-абхазской границей, существуют проблемы со связью, страдает сервис и обслуживание.
P. $.
Бизнес СОКа начинался в 1994 году с продажи автомобилей «АвтоВАЗа» благодаря связям основного бенефициара группы Юрия Качмазова с руководством «АвтоВАЗа». В 1998 году СОК занялся производством автомобилей на мощностях бывшего завода «Луч» в Сызрани (сейчас - завод «РосЛада»). В 1998-2006 гг. группа пополнилась примерно 40 предприятиями, в том числе ОАО «Пластик», ОАО «Ижмаш-Авто», где с 2005 года запущено производство Kia-Spectra, «Автосвет» (г. Киржач Владимирской области), Димитровградский и Скопинский автоагрегатные заводы, ОАО «ВазИнтерСервис», ОАО «Барнаултрансмаш», ЗАО «Самарские автомобили», ОАО «АвтоВАЗтранс», ОАО «Волгомост», ОАО «Самарадорстрой», Белебеевский кирпичный завод, «Самарская общестроительная корпорация», ООО «Самарские оконные конструкции» и другие. Близкое к руководству группы «СОК» ООО «Новая земля» оформило на себя крупные земельные участки в Ставропольском районе, в том числе ту землю, на которой находится часть производственных цехов ОАО «АвтоВАЗ». В настоящее время СОК действует в сфере производства автомобилей и комплектующих к ним, продаж автомобилей, строительства, производства стройматериалов, индустрии отдыха и развлечений и так далее. По данным «Эксперт-РА», СОК занимает 35-е место в списке крупнейших компаний за 2006 год.
После смены руководства на ОАО «АвтоВАЗ» выходцы из ФГУП «Рособоронэкспорт» начали «выдавливать» СОК с предприятия. С ВАЗа были уволены все топ-менеджеры - ставленники группы. Затем СОК лишили статуса официального дистрибутора вазовских запчастей для розничного рынка, а также вынудили отказаться от эксклюзивного контракта на поставки запчастей к машинам Lada.
Saminvestor.Ru.
